Maandag 26 November 2018 - 14:08

Sparta maakt een grote stap op weg naar uitbreiding van het stadion

Onze club is vandaag eigenaar geworden van het grootste deel van de commerciŽle ruimten in het Sparta Stadion. Hiermee maakt Sparta een grote stap op weg naar een uitbreiding van Het Kasteel, waarbij de horeca en publieksfaciliteiten verbeterd moeten worden.

Externe financiers

Enkele ruimten aan de Kasteelzijde (Het Kasteel zelf) zijn niet in eigendom, maar deze ruimten zijn in eigendom van Hans van Heelsbergen; ťťn van de grote initiatiefnemers achter de uitbreiding van het stadion. Kortom, er staat weinig meer in de weg om het stadion te verbeteren en uit te breiden. Nou ja, er moet nog wel geld op tafel komen en wellicht wat vergunningen, maar Sparta heeft er alle vertrouwen in dat dat goed gaat komen.

Sparta mag weer wat rijke mensen dankbaar zijn, want het geheel is met behulp van 'externe financiers' gefinancierd.

Spelersbudget omhoog

Doel van de uitbreiding is uiteindelijk: meer geld genereren. Zo kan het spelersbudget omhoog, terwijl de jeugdopleiding op niveau kan blijven.

Gewone tribunes naar beneden, uitbreiding hoofdgebouw

Het idee is dat het stadion naar ongeveer 12.500 plaatsen gaat. Dit wordt met name gerealiseerd doordat de 'gewone' tribunes 2 of 3 rijen naar beneden gaat. Het dak van het stadion gaat dus niet omhoog. Er komt een soort van tussenplateau tussen het oude en nieuwe deel. Het plan is dat het hoofdgebouw zowel naar de zijkanten als naar voren wordt uitgebreid, waardoor het dus meer richting het voorplein komt. Er komt daarnaast een nieuwe 'schil' voor het hoofdgebouw dat uiteraard vooral uitgebreid wordt, met meer faciliteiten voor sponsoren. Waarschijnlijk zal Sparta nog dit jaar wat plaatjes ('visuals') naar buiten brengen van zowel het hoofdgebouw als de tribune uitbreiding.

De uitbreiding moet voor structureel meer geld gaan zorgen. Daarnaast moeten de publieksfaciliteiten verbeterd worden. Denk aan betere toiletvoorzieningen, betere horeca, dat soort zaken. 2 of 3 rijen naar beneden, dat vraagt om verlenging van het dak, maar dat zou weleens een post kunnen worden waarop bezuinigd gaat worden. Net als het twijfelachtig is of de verwarming, die nu alleen op de hoofdtribune is, uitgebreid gaat worden naar de andere tribunes. Kortom, er zijn nog wel wat keuzes te maken, maar een belangrijke stap is genomen.


Hieronder het persbericht van Sparta, geplukt van www.sparta-rotterdam.nl

Sparta Rotterdam koopt commerciŽle ruimten in het Sparta Stadion

Zojuist heeft Sparta Rotterdam bij haar notaris de akte laten passeren inzake de aankoop van een groot deel van het Sparta Stadion. Door deze aankoop is Sparta, op enkele ruimten aan de kasteelzijde na, volledig eigenaar van het Sparta Stadion en maakt zij een enorme stap in de planvormingen omtrent de uitbreiding en verbouwing van het Sparta Stadion.

Het Sparta Stadion is sinds de bouw in 1999 altijd in handen geweest van drie, in der loop der jaren verschillende, partijen. Hoofdzakelijk was het stadioneigendom verdeeld in: Ė Fanshop, Kasteel Spangen en de daarbinnen gerealiseerde Brasserie; Ė De voetbal gerelateerde ruimten zoals, veld, tribunes, lichtmasten en van het hoofdgebouw de begane grond, eerste & tweede verdieping; Ė 11 commerciŽle ruimten waaronder de ruimten onder de Bok de Korver- en Denis Neville tribune, de Bosselaar en in het hoofdgebouw de derde en vierde verdieping.

Dochtermaatschappij BV Stadion Sparta Rotterdam was vanaf het eerste moment eigenaar van de voetbal gerelateerde ruimten van het Sparta Stadion. In 2003 was de verkoop van deze ruimten aan de Gemeente Rotterdam cruciaal in de toenmalige redding van Sparta. Sparta heeft na deze gedwongen verkoop er nooit een geheim van gemaakt niet alleen deze ruimten maar het gehele stadion in haar bezit te willen krijgen.

Na 2 jaar onderhandelen met de Gemeente Rotterdam werden in 2010 de voetbal gerelateerde ruimten teruggekocht en werd er vanaf dat moment direct koers gezet voor de aankoop van de andere delen in het Sparta Stadion. Ondanks de jaarlijkse pogingen van Sparta weigerde de eigenaar, een extern vastgoedfonds, enige medewerking. Tot dit jaar.

Met deze aankoop, die met behulp van een externe financiering is gerealiseerd, wordt een gigantische stap gezet in de verdere ontwikkeling, upgrade en uitbreiding van het Sparta Stadion. Door het volledige eigendom van o.a. de commerciŽle ruimten onder de tribunes staat, behoudens de financiering, een uitbreiding en upgrade van de horeca, publieksfaciliteiten en hoofdgebouw niets meer in de weg.

Het is onder alle stakeholders bekend dat Sparta Rotterdam, ongeacht de divisie waarin zij speelt, twee belangrijke beleidskeuzes maakt, te weten:

Ė maximaliseren van het spelersbudget om promotie te bewerkstelligen dan wel behoud van het Eredivisieschap te realiseren

Ė het, vanwege haar sportieve en financiŽle baten, maximaal blijven investeren in de roemruchte jeugdopleiding.

Bovenstaande beleidskeuzes komen in de huidige omzet onder druk te staan indien Sparta haar commerciŽle mogelijkheden niet vergroot. Met het definitieve bezit van deze belangrijke ruimten in het Sparta Stadion heeft Sparta de mogelijkheid om, middels een uitbreiding en upgrade van de stadionfaciliteiten, structureel haar omzet te vergroten.

Het bestuur en directie van Sparta Rotterdam maken nu de volgende stap en gaan vol goede moed verder met de onderbouwing van de business case die financiering van de plannen mogelijk moet maken. De gesprekken met de Gemeente Rotterdam en haar directe stakeholders geven op dit moment voldoende comfort om dit de komende periode tot een goed einde te brengen.



Share |
comments powered by Disqus